重生80年代

初雨彩虹

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第1101章

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养老基金公司内,陈怀庆正在思考接下来养老基金公司的一个投资方向。

养老基金公司的大部分资金都是在国内,其中有一部分资金,是在国外的。

这部分资金是委托给meta投资进行管理,外界对此并不是怎么的情况。

meta投资是私人公司,不是属于上市企业,不对外进行公布投资情况。

现在全球范围内,都是出现了资本过剩的情况。

以往的时候,当某国出现资本过剩的时候,资本就会流入到其他国家去。

但是现在的情况是,大量的过剩资本流入到金融领域。

比如说米国股市在接下来开启的超级大牛市,一路的不断创下新高。

然后一路上涨得感觉是没有尽头似的。

为什么会出现这种情况?

就是全球资本过剩。

陈怀庆目光落在西证交易所上面,西证指数自从在08年大跌之后,从09年开始,就是进行大反转,西证指数一路的上涨过程当中。

很多本来应该进入到房地产行业的资金,纷纷进入到股市当中。

还有不少资金买入了黄金。

千鹿银行推出了一种电子黄金交易。

就是买入了黄金之后,不需要拿实物,黄金依旧存在千鹿银行的金库里面。

千鹿银行在京城、蓉城修建了两座大型金库,里面储存着大量的黄金。

黄金除了作为货币和投资品之外,其还是工业用料。

半导体芯片上面,芯片背面镀金解决单晶硅片与基座的电气的连接等。

每年墨塔半导体需要大量的黄金。

外加上一些杂七杂八的工业需求,华国每年在工业上面消耗的黄金超过百吨。

也就是说,黄金对于华国的工业来讲,已经是重要的原材料。

储存黄金,并不是光看重其货币金融属性,还有稀有工业原材料属性。

实际上,除了储备黄金之外,养老基金公司还储存了一些其他稀有金属。

稀有金属的价格在未来,肯定会逐渐走高,这一点是可以的。

养老基金公司有庞大的资金,搞这种低卖高买,是相当的合适。

陈怀庆目光从西证交易所上移开,养老基金公司已经有着一部分资金投入在金融上面,不适合再继续投入了。

还是继续的买进稀有金属。

古玩之类的话,现在已经没有必要买进了。

接下来反而得要考虑逐步进行售出的事项。

古玩这玩意,对于陈怀庆来讲,完全没有工业原材料资源来得重要。

作为全球第一大工业国,华国对于各种工业原材料的需求巨大。

国内对于很多的工业原材料都能够提供。

像是铁矿!

国内缺铁矿吗?

真的一点都不缺。

真的不缺吗?

也很缺!缺那种富铁矿。

我们国内的铁矿大部分都是贫铁矿,铁含量就百分之二三十。

进口的铁矿,铁含量能够达到六七十的程度。

进口铁矿算下来,比国内开采的铁矿可要便宜上很多。

手里面掌握资源,才是真的。

特别是能够变现成为实力的资源。

钱这东西,能够买到东西,才是叫钱。

买不到东西的钱,就不是钱,和废纸没有区别。

“咚咚咚!”

“进!”

龚丽娇:“老板,投资部各组的人都已经到了。”

杨泽站起身来:“那走吧!”

养老基金公司投资部会议几个副主任,也是参加的。

养老基金公司有着庞大的固定资产,这是历年来不断进行积累下来的。

现在有十几万亿的程度。

这些固定资产大多为地皮、房产等。

至于说像是黄金这类东西,倒是没有算在固定资产上面。

黄金变现是很容易的事情。

陈怀庆看过养老基金公司的黄金持有量,达到了两千六百多吨。

这些黄金都是历年来给不断买进的。

买入黄金之后,一般又是将黄金给抵押银行,套出资金之后进行其他的投资。

这些黄金有一部分是从国际上面购买的,一部分是国内购买的。

华国是全球第一大黄金产出国。

大量的黄金也是被国民所持有。

千鹿银行的电子黄金,总共被国民持有了超过三千多吨。

当然了,千鹿银行的金库里面,实物黄金只会比这更加多。

全球每年开采那么多黄金,很多黄金都是被储存了起来。

“第一批廉租房已经全部建设完毕,第二批廉租房五百万套的修建计划已经编制完成。涉及一百六十八个城市,总投资5100亿。”

“廉租房投资,预期收回成本时间需要25年时间。”

这包括了平时的一个维护开销,以及工作人员的工资开销等。

陈怀庆:“对于第三批廉租房的修建,有什么建议?”

“第二批廉租房修建完毕之后,我们预计社会对于整个廉租房的需求,将不会再是那么的紧迫。”

除了廉租房之外,养老基金公司还有大量的公租房。

相比起廉租房来讲,公租房的预期回本时间要更加短。

公租房小区在绿化面积、公共设施、辅助设施上面,肯定都要好于廉租房的。

比如说公租房小区有专门的电瓶车停车位,以及专门的电瓶车充电位。

小车内还有地下停车场。

地下停车场停车,收费模式有两种,租一个固定车位以及临时性进入停车场停车。

公租房小区对刚毕业的大学生,还有优待的。毕业后开始,可以免租金三个月。

现在全国的公租房小区,总共有着几千万套。

投资房地产在此时,并不是普通居民的一个首要选择。

首先,普通居民购买商品房拿来投资出租的话,成本要比养老基金公司的公租房小区,高得太多了。

养老基金公司的公租房小区成本就是建设成本,可以将租金压到很低的程度。

和商品房购买价格,包括了建设成本、房地产企业利润、税收等。

想要把租金压到公租房的程度,根本就不行。

当然了,一些高档的商品房,依旧还是有人租住的。

因为公租房是面向的主流租住群体。

“第二批之后,我们在廉租房上面的投资,将会根据社会需求进行一个调整。”

“另外,在廉租房的管理上面,我们建议,得要在租住上面划分一下标准。对于一些不是低收入者的租房者,得要坚决的进行清退。”

不能够说让需要的租不上,有经济条件的却赖在里面。

毕竟,大量的公租房也是需要有人去租住。

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