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第一百二十三章 招商问题

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说话间,红旗车已经过了跨海大桥,此时正处在傍晚六点钟左右,正是堵车的高峰时期。

而去青山区这边却是空的,几乎没有什么阻碍,相反对面马路,也就是从青山区出来到市中心的路段几乎每条路都给堵的水泄不通。看书溂

桥面上更是积攒了大批车辆,从这个想象就能看出来,青山区顶多算个工作区。

上班的人很多,住的人却几乎没有,要不然过去的道路不会如此畅通。

这也是没办法的事情,青山区再往早本就是个工业区,环境污染极其严重。

这两年环保搞的不错,清退了大批污染严重的公司以及厂房,并且开始建造以滨海路为核心的生活区。

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效果却不怎么好,招商引资困难,现在有爆发了滨海阳光城这个烂尾楼事件,能加难以吸引购房者了。

不止如此,还劝退了大批炒房人,炒房子的人虽然讨厌,破坏市场秩序。

可不得不承认,他们还是代表了一定的风向的,一个生活区住宅区如果连炒房人都吸引不了,那这个地方也就没啥前途了。

近年来海宁市的经济高速发展,其余三个区域依靠着强大的海运物流系统蒸蒸日上,唯独青山区落于人后。

唐嫣是个有志向的领导干部,这便是她首先要解决的问题。

红旗车顺着道路一路东行,从跨海大桥的第一个路口下去,径直驶到新建的滨海生态区。

这条路修的极好,双向四车道的马路宽阔无比,中间是隔离带,上面种植着生机勃勃的亚热带植物。

左侧是一排排正在开发的地产项目,右侧则靠近海湾地区,光从这条路看去,绝对是个养生休闲的好地方。

事实也的确如此,海宁以往就是个靠着海运行业吃饭的城市,从一号依次排列下去,只有十七座大小不一的码头。

十七号码头便在青山区,时过境迁,大部分码头都荒废了,现在还在运行的唯有航运集团的七至十一号码头。

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这几个码头靠近的区域是深水良港,容易停泊巨轮,也得益于此等优势,所以航运集团在此地深根细作,发展成为江东省数一数二的巨头企业。

其余港口则基本上被改造了,十七号码头更是被改造成为了娱乐区域,在上面不光有商场,还有酒吧餐厅等等,所以靠近十七号码头周围算是整个青山区最热闹的地段。

滨海阳光城距离十七号码头不远,直线路径不到两公里,项目主体建造在海边。

从小区内就能看到不远宁静的海湾,此时却是一派荒凉景象。

唐嫣将红旗车停在售楼部门口,仅仅一个月的时间,往日人潮涌动,购房者不断的滨海阳光城售楼部就成了烂尾楼。

玻璃幕墙上全是厚厚的灰尘,大门口的旋转门上贴着法院的封条,正对大门的喷泉也停了。

清澈的池水成了绿油油脏兮兮的,代表着爱与和平的丘比特更是黯淡无光,仔细一看,***都被人掰掉了。

李瑁记得,这是个喷泉机关,也不知道哪个手欠之人毁了如此巧妙的物件。

两人下了车,天色渐暗,望着眼前一片萧条的景象,唐嫣感叹道:“眼看起高楼,眼看宴宾客,眼看楼塌了!”

“这年头房市火热,依我看最危险就在于此,稍稍不慎就会落入万劫不复之地。”

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李瑁不同意这个看法,直截了当的道:“怪只怪霍景良太贪,十个瓶子七个盖子,怎么挪都挪不圆满。”

“他要是老老实实干事,何至于落到今天这个下场。”

唐嫣却摇摇头道:“这是行业的浮躁,并不是哪一个人能够改变的。”

“房地产行业就这样,兴盛于泡沫之中,灭亡于泡沫当中。”

“唉,不谈这些了,今天叫你过来是想让你帮忙出出主意,滨海阳光城这个烂尾楼到底该怎么处理。”

“不瞒你说,有些购房者已经开始行动了,他们有个体经营户,也有公职人员,更多的则是平头老百姓,购入了期房本想着生活会更好,哪知道房子没了,一辈子的积蓄也打了水漂。”

“如果不尽快落实这件事,日后市里省里的上访量一定会巨增。”

烂尾楼是城市伤疤,绝对要处理的存在,可怎么处理却是一件难事。

李瑁没有回答这个问题,而是反问道:“这可是个烫手的山芋,比追回霍景良隐匿资金难度更高,唐副市长您真的决定一力承担?”

“怎么,你不相信我是真心接手的?”唐嫣笑着回应道。

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李瑁摇摇头:“不是不相信您,而是觉得您没有必要承担这么大的担子。”

“您刚才不是说过吗,市里比您有资历有能量的人多了,把这事交出去,也免得惹火烧身。”

唐嫣苦笑一声道:“交给他们?”

“你知道他们会怎么处理吗?”

“当然是公开招标,先在项目上捞一笔,至于那些购买了期房的受害者则先晾着,接手开发商要的是这块地,而不是这些累赘的购房户。”

李瑁笑着说,“当然,购房户的权益肯定也在接盘协议之内,只不过距离他们当初选定的房屋就有差距了,也许是朝向不好,楼层不好,商人嘛,利益总是要最大化的。”

对于先前在大发地产那边的购房者来说,要么就是退款,要么就履行当初的购房合同。

重新招聘开发商,这将是个漫长的过程,等新楼盘建造好了以后,周边房价肯定会上涨,到时候搞不好还会让他们加钱,就算不加钱也是安排位置较差的房子给他们。

唐嫣赞同的说:“所以这一批购房者的权益尤其重要。”

“由我主导这个项目的话,招商的地产公司必须保证前期购房者的各项权益。”

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“那钱呢?资金才是大问题,即便让你招来了有实力的开发商,人家也不会拿自己的资金全面接盘吧。”李瑁毫不留情的揭露了真相。

这年头房地产企业要想做大做强,基本上靠当地政策,以及银行优厚的贷款。

没有谁会动用流动资金进行投标竞标,用的全是融资的钱。

总的来说还是滨海阳光城的摊子太大,前期投入就是一笔不菲的资金,有这个实力的开发商会来海宁市投资嘛?

李瑁见唐嫣没说话,笑道:“我倒是有个不成熟的想法,要想盘活这个项目,政府,开发商,还有银行这三方缺一不可。”

“优厚的政策,先进的管理,还有雄厚的资金,只有这三样东西才能化腐朽为神奇。”

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