重回过去,我做曹贼那些年

南溪仁

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第29章 小小年纪不学好

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公家单位嘛,大家都明白,尤其是这种平时大事不干小事不管的单位,基本上就是各种关系户进来享福的地方,根本不用期望他们能有多么大的工作热情。

不给捣乱能按时上下班的那就是妥妥的好同志了。

但是事情总得有人去做。

现在正式开业的日期已经确定了,广告也在报纸和电视台打出去了,万事俱备,只欠租户。到目前为止租出去的柜台都不到全场的十分之一。

整个地下商场一层一共可是划定了四百好几十个摊位,分为两个大区四个小区。

两个大区分别是服装和鞋帽,四个小区除了服装和鞋帽以外还有电子钟表百货饰品箱包等等,其实算是一个区,不过是分别在服装和鞋帽两个大区里各划了一块地方。

事实上一直到地下商场火爆起来以后,等到明年的这个时候,这两个小区域也没火起来,还有不少柜台闲置着或者在转租,最后不得不都改成了服装鞋帽柜台。

到是箱包火了几家,都是做的比较大的。人买东西也是喜欢扎堆的,门面小了人流少了就更没有人想进来。

商场一层划定的这四百多个摊位,一个摊位是三个标准柜台宽,三米深,摊位采取背靠背的形式。

三个柜台就是四米五宽,再加上纵深三米,十三点五个平方的档位,基本上够用,这也是这里最多的租赁方式。

还有二十几个大摊位,是五个柜台也就是七米五宽,二十二点五个平方。

人防办那边给的开业租赁任务是达到六成,也就是能租出去两百六十个摊位就可以了,实际上开业的时候连一半都没能达到。

不过开业一个月情况就发生了神一样的反转,不是租不出去,而是不够租了,租金噌噌往上涨。

地下商场管理处也一度成了全市最牛逼的商场管理处……什么都不用干,收钱都得挑挑人那种。

其实刚开始的时候甚至连自营摊位的主意都想出来了的,租金定的也相当低。也是没有办法,谁让正好和环球大厦撞车了呢。

环球大厦是港资投资的大型自由商场,就在联营公司对面,相当现代化的设计和建筑,空间也大,还自带宾馆和豪华饭店,公寓。

当初还没建成就已经吸引了太多的视线和关注。

环球落成的当年,就被市电视台用来做为新年晚会的现场,喷泉瀑布,五层中空式中庭设计,近两百米的楼面,宽大气派的玻璃幕墙,都是远超这个时代的东西。

关键是不只是气派豪华,还大,营业面积就有四万五千多平方,大都是店中店的形式,相当高大上,九零年这会儿正是环球最火的时候,招商率一度达到九成。

环球大厦后面的公寓也是这个时候全市最好最高级的住宅商品楼,没有之一,能住进去的非富即贵。

地下商场正好位于一圈大型的豪华的商场的包围圈里面,这个时候没有人敢想这里会火,包括管理处的工作人员,所以工作消极一点也还是可以理解的。

张铁军被这丫头给拉到她这边坐下,丫头拿了张名片往那面前一放:“我叫张英,你叫我张姐英姐都行,你叫张铁军是吧?”

“嗯,张铁军。”

“你想租几个柜台?”张英拿过一张平面图来递给张铁军:“划红线的是有主的,剩下的随便挑,一个柜台一年租金是七千二,一个季度交一次。”

她说的一个柜台就是一个摊位,年租七千二,一个月只要六百……这个价格在这个年代绝对不低,但是相对于环球和永丰那就低得多了。

合同最少签一年,不能退但是可以转租。这么算下来这个商场只是一层一年的租金就有三百多万,在这个年头算是相当不错的营收了。

“多租打折不?”张铁军看着平面图问了一句。

“打。”张英一看就是个痛快人,说话嘎嘣脆,一点都不拖泥带水:“你打算租多少?”

“姐啊,你真能帮我办工作不?要是能办工作这边我再考虑考虑。”

“不用,你先说这边,要是你帮我把任务完成你就是我亲弟弟,工作我指定给你b……给你问问,尽最大努力。行吧?”

“……姐你这话变的有点快呀,再说你们任务是多少啊?你感觉我有那能力吗?”

“工作的事儿我肯定给你问,但是我也不敢打包票啊,这事儿谁敢打包票?姐答应的事儿肯定给你办,放心吧。看中哪个了?我任务还差四十来个呢。”

张铁军在心里算了一下,四十个摊位自己这点钱不够。如果够的话他到是敢租,反正等俩月一转手就回来了,还能挣一笔。

“姐,你们这个租期从什么时候开始算?”

“九一,九月一号起算,前面的时间你可以收拾收拾上货什么的。咱们九月一号正式开业。这中间其实收拾好了就能开始卖了。”

张铁军看了张英一眼:“我刚才进来,看着卖货的比走道的都多,我卖给谁呀?”

张英脸就一红:“哎呀,反正也是白得的时间,又没有成本,卖一件不就赚一件嘛。”这个年代的人大多数还是真的很朴实,还不会说大话唬人画大饼。

“姐,我租了的话,营业执照什么的能帮着办一下不?还有定税。”

“能,我帮你弄,看你顺眼。”张英看了张铁军一眼直接答应了下来。这里说的是定税,个体执照这会儿好办,去工商所交钱交会费就拿证,十分钟的事儿。

定税就不行了,要分行业和地段,里面还有很多等级,没有熟人的话就给你定个最高线那也没话说。

同一个市场挨着的两家都卖服装,可能这家每月就交六百,那家就得交一千八,还有按营业额查账征收的。

张铁军想了想,压低声音对张英说:“要不,姐,咱们现在先去帮我把执照什么的办了呗?然后中午我请你吃个饭,下午过来我签合同。我也正好琢磨琢磨怎么租。”

“你还真要多租啊?”

“嗯。出去说。”

“行。”张英想了想就答应了,收拾了一下东西和处长打声招呼带着张铁军从办公室出来。

“你等我一下。”一出门,张英把包往张铁军手里一塞,拿着手纸去了卫生间。

张铁军就往前走了几步背着手打量着市场里面琢磨起来,回忆着上辈子这里的样子,想着应该租在哪个位置最划算。做生意位置还是相当重要的。

“想什么呢?”张英甩着手上的水走过来。她个子不矮,差不多得有一米七,身材也不错,就是平了点。东北的女人只要瘦的,大概率都会比较平一些。

“往哪看呢?”张英拍了张铁军一下:“小小年纪不学个好。”

“姐你是不是过分了?我就瞅你一眼就挨打呀?人长起来不就是给别人看的吗?再说长的还好看。”

张英笑起来:“你肯定是个祸害,没少祸祸女生。太滑了。”拿过包包背上:“走吧,今天为你服务,你要是变卦看我打不打死你。”

“姐我怎么感觉你是在拿我当借口逃班呢?”

“嘿嘿,互相帮忙嘛。再说我们这工作又不能在办公室死等,出去跑跑多正常啊。商户又不会从天上掉。”

张英带着张铁军从中东门出来。

这个商场的门设计的也是有意思,北门从地下穿过马路到联营门口,中西门也是穿过马路到达站前广场,但是中东门和南门就没过马路,上来就在大马路边上,还要步行穿马路。

修这么大一个地下工程,就差这么六十米下穿道?

这边一上来正对着一条大马路,这条马路笔直的通向市府大楼,也就是四百来米,马路两边是市府宾馆,电报大楼(邮电局),公安局,广电中心和市府广场。

工商所就在邮电局背后,这边是几栋铁路系统的办公楼和铁路招待所……站前广场两侧的国营旅社和饭店都不是铁路的生意。估计铁路段也挺憋屈的。

“你是想要办公司还是个体?”两个人穿过马路,张英扭头看了看张铁军问了一声:“个头到是够用了,真结实。”

张铁军想了想,拉着张英走到电报大楼的墙根下面:“姐,你手里有多少钱?或者你手里能拿出来多少钱?”

“干什么?”张英抱着自己的小包往后退了一步。

张铁军抓了抓脑袋:“我瞅着那么像坏人吗?我和你说正事儿。换个说法,姐,你认识银行的人吧?我办个公司,你能不能找人帮我贷笔钱出来?”

这才是张铁军真正的目的,甚至他从张妈那拿钱出来跑到市里来租店面,从头至尾就是抱着贷款的念头。

九零年前后这两三年,为了促进经济活跃,国家通过银行大量向社会发放工商贷款,利息低的都不用考虑,而且手续宽松到了极点。

因为额度多任务重,银行的业务员天天苦着脸到处求着人借钱,甚至不惜把自己的亲朋好友拉下水。

这么说吧,有个哥们对信贷员说给我弄点贷款,我要把床单厂买下来,结果都没用一个礼拜,三百万贷款就批下来了。

然后他花了十万把床单厂买了,又给自己建了一座豪宅,在市中心租了栋大楼开了个娱乐城,从此成为了人生赢家。

其实就是一工人,月工资两百六那种。

真事儿。

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