神力小村姑开外挂了

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第156章 沙湾镇租店铺

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可冉觉得陈桂华的建议很中肯,这几天小吃摊反馈的信息来看,酸辣粉很受欢迎。但因为小摊太小有点供不应求,而且在小摊上操作,难免不会被有心人学了去。目前酱汁都是陈桂华提前调制好的,还可以避免这个问题。

但那天在作坊发生的事也给可冉提了个醒,小摊上一目了然,有心想做点什么事也很好下手,现在觊觎小吃摊的人也在不少数。

可冉是个干脆利落的人,说干就干,趁着蒋晨瑞和陈桂华还在,还可以多听听他们俩的意见,以后的路更多要靠自己了。

准备三个镇上同时开业,可冉还问了问李二壮、李小勇、李元正的意见。李二壮可以带着田春花住到镇上去的,铺子最好能住人。李小勇不打算住到镇上,所以在黎湾找一个小铺子就好。

李元正也希望住到镇上,他家现在房子小,可冉打算在南湾镇也租大一点的铺面。人手方面还得在南湾镇上再找两人,李元正说这个不用担心,他都物色好了一家人。但是对方的大哥提出只能自己一个人签卖身契,攒够银子想让弟弟去上学。

可冉觉得这些都要当面去南湾谈,先从沙湾镇找店铺吧。沙湾镇比这两个镇都大,镇上的店面林立,而且镇上就有牙行。

可冉带着柳叶,和蒋晨瑞一起去了牙行。接待他们的是一个叫吴大郎的牙人,听闻是县主要租铺子,很热情说道:“县主,我手上刚好有三套适合你要求的店铺,钥匙都在我这里,可以直接去看看。”

可冉没有说话,蒋晨瑞说道:“那你在前面带路吧。”

镇上的道路也都不远,不用赶马车,将马车停在牙行,几人就走了过去。

沙湾镇上两条主街,一条贯穿镇子南北的正街,两边都是商铺。另一条通向码头就叫码头路,一半是商铺,另一半挨着码头就是集市了。

先来到正街上,这处商铺在正街靠近北侧的位置,从大石村过来刚刚好。铺子不大,能放四五张桌子。后面有个小院,还有两间房子可以住人,没有水井。不过小院走出去几米远就是这一带人家公用的取水井。

这个房子的租金不贵,一年10两银子,一次性付清。看完后可冉和蒋晨瑞没有发表看法,吴大郞也知道肯定要三处看完对比之后才会有个结果。

第二个商铺位置极佳,在主街和码头路的交叉口。铺面比第一个要大一倍,能放八张桌子,此时都在铺子上。

吴大朗说道:“这个铺子以前也租给人做吃食,但对方生意太差,最后连房租都付不上了,连着这些桌椅都抵给了房主。”

“房主家早年是沙湾镇的,但现在全家都搬到并州去了。一直想卖这个房子,但是他的价格有点高,在我们牙行挂了一年多也无人问津,最后才勉强同意租出去。”

说着又带着几人朝后院看了看,后院有三间屋子,院里有水井,用水十分方便。后院外的一条小巷也比较宽敞,赶了牛车、马车能直接从后院进来。院子也比刚才那个大,能同时停三架马车。

可冉问道:“这个房子租金多少钱?”

吴大郞伸出2个手指头说道:“20两一年,也是要一年付清,而且还要押10两银子。这个是房主最新的要求,因为上次的租客是半年一付,后面半年房主没有收到房租,抵押的这些桌椅板凳他也没有用。房主在并州,来处理一次也很麻烦。”

可冉又问:“那卖呢?”

吴大郞说道:“房主现在降了点价,希望能卖出去。300两银子。原来他要400两。不过县主我也给你讲一下,沙湾镇同样大小的房子价格一般在200两左右,地段好一点240两就已经比较高了。但是他家这个位置,就还真是独一家。这个位置旁边这几个房子都是马老爷家的,应该不会卖出来。”

讲道马老爷,吴大郞也就多说了几句,:“不过也难说,这都快半月了,马老爷家还是只进不许出,门口还是有官兵看管着,也不都知道以后会怎样。不过要是马老爷那几个房子卖出来价格也不低,毕竟占着丁字路口这个好位置。”

刘可冉问道:“还有一个店铺在什么地方?”

“那个在码头路,我们从这里走过去就行了。”吴大郞一边说着,一边关好门带着可冉几个人朝最后一个商铺走去。

这个铺子在码头路靠近集市的位置,来这里的人大多都是冲着集市去的。周围几个商铺都没有做吃食的,很多都是和码头货运中转相关。梁记的粮油铺子和杂货铺就在这里。

进门看了看铺子,是一个空铺子,之前是做木料生意的。但是后来东家在县城开了更大的店,这边店面的东西卖得一般,就把这里的店关了。

这个铺子也比较大,因为靠近码头,后院还是很宽敞的。后院外可以直接在河边洗东西。用水还是很方便。但是后院没有房子,因为之前的木料商行考虑到用火方面的安全,在镇上专门租了一所房子用于居住。

这个要是租下的话李二壮每天还是要回村里居住的。

三套房子看完,可冉看上了第二套房子,但是就在纠结买还是租。蒋晨瑞问道:“这些房子的主人都不在沙湾,怎么去官府签契约?”

吴大郞解释道:“他们都和我们牙行签了契约,租房委托我们办理。只是第二个房主如果卖房的,我们给他传信后,安排好时间大家一起去县衙签文书。”

蒋晨瑞和刘可冉在一旁商量,吴大郞也不着急,他也看出了今天县主应该是选出了心仪的商铺,只是时间问题。

不一会儿,两人走了过来,没有等可冉问,吴大郞就先开口问道:“县主,你今天有看中的房子吗?”

可冉朝着整个街面看了看,才回头说道:“第二套,260两,你问问他卖不卖?不卖的话,我就租。”

吴大郞脸上有些惊喜,随即说道:“县主,你要急用就先租下来,要是后面和他谈好卖价,这个租金一并算到房款里。传信到并州一来一回要十来天,要是收拾利索,这个店铺也就三四天就可以营业了。”

可冉觉得这个办法也不错,这样用着再谈出售的。不过店铺里的桌椅需要换一下,萧涵月书里介绍的快餐店模式,可冉很是着迷。但是都是文字描述,需要回去好好琢磨一下。

沙湾的铺子就先这么租下来了,当着可冉的面。吴大郞写好信,去了码头找来往的船只带信到白沙镇,然后再转陆路带到并州。

通过马车传信到会宁县,再去并州相比都差不多。不过今天沙湾镇去会宁县的马车已经走了,要等明天了。而货船中午卸完货后,下午能开船,这样算下来还是商船带信能快一点。

从沙湾镇回来后,蒋晨瑞上了后山,他要去砍几根粗树干扛下山来。可冉要帮他,被他拒绝了。蒋晨瑞说:“这点小事,我自己来吧。刘可冉,你现在是县主,还是要注意点形象。”

“形象?我没有形象吗?你都扛了两三天了,才扛几根树干下山?这点东西还不够我跑一趟,真是浪费我的好心,你慢慢当苦力吧!”可冉说完跺了跺脚,走了。

看着可冉走远的背景,蒋晨瑞自言自语道:“知道你力气大,但我不要面子吗?”

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