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第六十八章 洽谈

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拆迁办公室里,本来接待贺飞的是那里的一个小职员,可是听说贺飞是那厂房的主人,马上把贺飞和美女老师一起领到了主任办公室里面。

“快请坐,你可来了,我们可等你十多天了。”那主任是一个四十多岁的胖子,此时笑呵呵的把他们二人让到沙发上。

看着桌子上的牌上写着:体育馆拆迁办公室主任娄诗亮,贺飞也就笑着说道:“娄主任,我这阶段有点事,这才赶回来,没想到那个厂房就拆迁了,以前可是没有听说过这件事,事情怎么弄的这么急?”

“呵……这不是迎接奥运吗,我们市里也要为奥运做点贡献,所以就要建这个体育馆,因为要在零八年前建完,所以时间显得有些急。”

看这娄主任一副笑眯眯的样子,显得很是和善,只是不知道这个拆迁的事会不会谈的顺利了。

“这是好事呀,凡是中国人就应该支持的!”先是以一种非常兴奋的态度表了态,贺飞又苦着脸说道:“只可惜我的工厂还在筹备中,这一下子全都泡汤了。”

“放心吧,政府也不会白占你的厂房,一定会给你补偿的,绝不会让你个人吃亏的。”娄主任的态度还是不错的。

“我想也是,我们个人想干点事业也确实不易,涉及方方面面的事情太多,这才刚刚有些进展就遇到了这样一码子事,唉,真是不顺呀!”

“这也是没有办法的事。”那娄主任以前也是干过这个工作,要不然也不会被安排到这里来,一般被拆迁的业主都会哭一番穷,这时早有心理准备,问道:“那你说你这个厂应该怎么补偿?这可是政府要拆迁的,并不是房地产商要去开发,所以你想要漫天要价那也是不可能的。”娄主任这时不忘提醒一下贺飞,这个拆迁的重要性。

贺飞此时大方的说道:“其实也很简单,我就是政府现在给我一个不小于同等面积的厂房,不影响我工厂的生产就成了。”

听到贺飞这样说,美女老师也是好奇的看了看贺飞,她可是知道贺飞的这个厂房就是等着拆迁的,现在这样说,就不知道贺飞的葫芦里是卖的什么药了。

那娄主任摇了摇头说道:“这恐怕办不到,虽然土地都是国家所有,可是现在一般厂房的使用权可都是在个人手里,所以我没法给你找一个厂房来进行置换,你再说说还有什么其他的方法?”

其实贺飞也是抓住了这一点,所以才会这样说的,这时又是摆出了一副为难的样子,说道:“那就难办了,本来开发商要是占了,我完全可以跟他要同样面积的门市房,可是这是政府建体育馆,我也一时不知道该怎么办好了。”贺飞又把问题抛了回去。

“其实最简单的也是最直接的就是给你补偿金了,那样你就可以另外建一个工厂了。”

话说到了正题上,那娄主任的表情马上变得严肃了起来,一副公事公办的样子。

贺飞也不想转弯抹脚,坦然的问道:“这样到也是一个办法,那我这个厂房到底能够得到多少补偿呢?”

“你等一下,我去取一下你那个厂房的评估。”对着二人一笑。那娄主任走了出去。

“你还真行呀,跟谁说话也不打醋。”美女老师看着贺飞,赞赏了一句。

被美女老师夸,贺飞当真是得意的很,道:“呵……我也不欠他们的钱,也没有干违法的事,自然不怕他们了。”

“吹牛!”美女老师白了他一眼,逗的贺飞在那里也是偷笑不已。

这时那个娄主任走了进来,手里还拿着几张纸。

“你的那个厂房我们已经请评估机构进行了评估,资产基本也不会差上太多,至于拆迁的价格会也会与评估价格相差不大,你先看看。”说着话,把那几张纸交给了贺飞。

贺飞拿过了那纸就看了起来,而美女老师也紧靠在他的身上跟他一起看了起来。

评估价格到真是准确,建筑物以及土地加起来一共是三十万,这到是跟这个厂房的实际价格相当不大,不过要说用这个价格来拆迁的话,贺飞就是完全不同意了。

“娄主任,这个价格我完全不能接受,如果这是用来融资或者申请营业执照时,我对这个评估完全没有意见,这个厂房我买时跟这个价格差不多。”贺飞微微一笑,对于这种拆迁协商虽然没有一点经验,可是也是做了不少准备,此时话锋一转,道:“可是这个厂房我是用来生产的,而现在要让我再去找一个同样的厂房来,哪会那么容易,先不说同等的价格,就是这样合适的那也绝对不易找到,另外我的设备也都在订做之中,原料也都是在采购之中,本来预计过年三月份就要投产的,这样一拆迁,只怕后年三月份也不见得能生产上,我的那些原料和设备往哪里放,再说了那些原料要是过期了,以后就不能用了,这对我的损失可不是只占用了我的厂房那么简单的,你只以一个厂房建筑物的价格来补偿我,那明显是不合理的。”

那娄主任本来也听说拥有这个厂房的是一个学生,不免有些轻视。所以就想拿那个评估报告唬一下贺飞,可是没有想到贺飞竟然如此老道,根本就像是一个精明的商人一般,此时也是悻悻的一笑,道:“看起来你也是心里有个底数,我们也不用转弯抹角,那你就直说你想要多少钱吧。”

“这个我也没有细算过,不过拆迁厂房的先例有很多,厂房的占地面积,地面附着物,以及拆迁安置费等等费用都是很多的,你个这评估表上根本就是没有提,所以我的价格跟你所说的相差一定很多的。政府拆迁我一定会支持,我也不是那种漫天要价之人,只要不让我亏很多,我一定痛痛快快的同意拆迁。”贺飞此时也是不卑不亢,这些东西他早已经在网上看了很多了,说的也是头头是道。

两个人此时都是探着对方的口风,谁也不先说出实价来。

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