截止隆武三年十二月底，位于朝阳新城商业中心的朝阳大酒楼完成了验收，之前朱由校准备规划的是超过二十层的摩天大楼，但却被现实给打败了，因为没有电梯，无法解决前往高层的便捷交通方式。
朱由校经过几番纠结与修改后，最终放弃了建设高层建筑的想法，楼层定为地上九层，地下两层，功能也变成了纯酒楼。
而发展银行与四海银行的大楼嘛，也是因没有电梯的原因，最终也采用了九层的设计，其它临河写字楼也大多采用了这种楼层。
工部在完成了朝阳新城的招标会后，很多中标方还处于一种观望状态，毕竟当时正在进行大宁之战，而且新城没有城墙，担心没有人会愿意来此定居与经商，从而担忧新城的发展前景。
所以，当时除了内廷下属产业在如火如荼地进行工程建设外，其它商家大多是处于一种磨洋工的状态，建设速度十分缓慢。
当大宁之战的捷报频频传回京城后，这些观望的商家才开始逐步相信了朝阳新城的前景，工程建设的进度也在日新月异地发生着变化。
考虑到京城居民大多处于勉强温饱的水平，而且中间还夹杂着大量的流民，朱由校便在新城东南方的工厂区建设了几个公租房小区，既解决了这些工厂的用工问题，也解决了京城人口朝新城转移的难题。
随着各项工地的陆续开工，所需要的工人数量越来越多，从而吸引了附近大量闲置人员，其中以京城与通州的人数最多，也有来自顺天府其它地方与周边保定、真定府的佃农。
至于为何没有天津府与河间府，这是因为在朝阳新城开工后不久，天津城南的天津新城也开启了大扩建模式，从而吸引了天津府本地与旁边河间府的佃农。
而永平府的人口，除了留下种地的农民外，其他闲散人员大多进入了滦州钢铁厂、矿山、军队、筑路队与火器工厂。
近几年随着军队的连续扩招、各种新式工厂的兴起、水泥路的大规模开建与现在两个新城区的建设，周边顺天府、天津府、永平府、河间府与保定府的百姓日子过得越来越好，除了外来的流民，都基本解决了温饱问题，而且每年手上还能有点余钱。
在扩建朝阳新城与转移京城人口的同时，朱由校让顺天府尹与大兴、宛平两县对京城内外城进行了一番卫生大整改，除了之前整改道路时修建的公厕与垃圾回收除外，还将那些茅草房、多年形成的垃圾堆、臭水沟进行了重点整治，同时号召全民灭鼠。
朱由校可是深知崇祯朝时期，整个大明北方连续爆发了多场大鼠疫的，尤其是在崇祯十四到十六年的京城大瘟疫，几乎让京城死去了一半人口。
与此同时，朱由校还让五成兵马司成立专门的卫生队，一方面专司京城的卫生打扫工作，一方面负责京城卫生的监督工作，另外还负责京城各处公共澡堂的管理与维护。
为此，还专门颁发了大明第一部《公共卫生管理条例》，让卫生队能够有法可依。
城市卫生的改善，光靠卫生队的打扫与监管是不够的，朱由校还让《大明时报》重复刊登了太医院关于城市卫生影响身体健康的文章，同时还让东厂去找说书先生到处宣扬此事。
只有让百姓主观意识到不讲卫生的危害，以及讲卫生的好处，他们才会主动去响应朝廷的号召，并且监督与要求其他人，并最终起到事半功倍的效果。
与此同时，借着卫生整改的机会，朱由校让顺天府及周边的宣府、保定府、永平府、天津府与河间府禁止乱砍滥伐，通过保护京城周边植被，来改善京畿的空气与水土流失。
同时，考虑到宣府地盘小、人口少，而大同府地盘又过于庞大，将原先属于大同府的蔚州划给了宣府，而广昌县则划给了保定府。
现在大明是皇权与官僚士绅的天下，乱砍乱伐严重的现象，一是百姓需要廉价的木料来充当燃料，另一个则是没有环境保护的意识。
当皇帝与官员们重视起来后，环境保护不说能起到立竿见影的效果，但起码能做到止住乱砍乱伐，而做到这点的前提，则是有取代木材的燃料，而这正是京畿附近所不缺的，东边的永平府有丰厚的煤层，西边的西山与太行山脉也同样有着十分庞大的煤炭储量，只要解决了开发与运输问题，价格会直线下降，能做到让每一个百姓消费得起。
而京津地区这几年的各项工程与工厂如雨后春笋般拔地而起，而朱由校又明令禁止商户与地方官员随意征召百姓服徭役，只能采取支付工钱的模式，从而解决了百姓手上没有余财来购买煤炭的问题。
顺天府、宣府、永宁府、天津府、保定府与河间府不仅是朱由校规划中的真正京畿之地，也是整个北方与他的基本盘，有了顺天府及周边六府之地联动发展，才能形成集群效应，同时避免产业过于集中于某一两个大城市，从而引发一系列大城市病。
至于为何要建设朝阳新城，主要目的是提前将京城城墙内的经济、交通、文化等吸引大量人口的职能剥离出去，从而避免京城内的人口与房屋过于拥挤，让京城城墙内只承担政治与军事的作用。
当未来的朝阳新城与通州连城一片后，朱由校也不会任由其发展得过于庞大，而是提前将一些产业与城市职能向周边转移出去，比如永宁府将会是未来的重工业中心，天津是轻工业、金融业、交通与贸易的中心。
至于宣府嘛，本就人口不多，将会成为边贸与葡萄酒制造中心，河间府则是盐业生产与制造中心，保定府则是机械化农业区，同时分担一部分未来的大学。
朱由校将直隶北面的六府规划为基本盘，不代表对直隶西南的三个府不管不顾，三个府会以机械化农业为主，同时兼顾煤炭与炼钢产业为辅，以及在不久的未来会对电力的极大需求。
好在现在的大明人口并不是很多，总人口应该还没有超过两亿，而且很多矿产资源也没有得到开发，另外也没有拼命追赶的历史使命，可以说几乎是一张白纸，可以任由朱由校在上面随意涂画。
除了对直隶的发展规划，朱由校还会对每一个布政司的定位与发展思路提前做出规划，毕竟他拥有着未来六百年历史积累，熟悉着他们的发展脉络，可以提前预防各种发展过程中可能存在的问题。