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第六百零八章 有章法

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魏主任愕然,眼睛盯着宁卫民的脸看了半晌。

最终,还是为他淡定的神色折服了。

冲他点点头,鼻孔里呼出一声长气又坐了回去。

然后以略带存疑的目光等着看他如何去摆平这个场面。

可魏主任完全没想到的是,宁卫民接下来竟然什么都没做。

就这么放任台下大伙儿的激烈讨论吵闹。

随便底下一个人接一个人的冲着台上随意发问。

自己只是微笑面对,低头喝水。

甚至随后还拿出了烟盒,站起身,给坐在主席台上的人都各敬了一支“华子”。

一直等到台下的人自己吵闹的声音降低,收小了。

他这才重新拿起话筒,摆在自己面前给台下回应。

“各位各位,恰才的秩序有点乱啊,想必各位也发现了,如果咱们大家一人一句随便开口,我是没办法为大家解答问题的。”

“我一个人才一张嘴啊,加上咱们街道魏主任和房管所的同志,我们也应付不来啊。甚至我们都难以听清,更难以记住大家提出的全部问题。”

“这样好不好?我会先尽量回答一下大家刚才的提问,等我说完了。大家如果还有问题,就请举手发言。既然是在学校礼堂嘛,咱们就仿效学校的发言方式。这样最方便,也最清楚。”

“尽管我的回答可能不会让大家全盘满意,可我能保证,只要大家有问题,那我绝对不离开,午饭少吃一顿没关系嘛。”

对他这个建议,台下众人都没有异议。

甚至因为他的调侃,大家认识到了自己的不妥,还传来几声不好意思的轻笑。

看到这儿,魏主任不禁心有所悟,暗自一拍大腿。

心说了,什么叫风度啊。这就是!

都说临事不乱,大将之风,应该就是像这位宁总表现出来的样子。

没错,对老百姓情绪反应的闹哄,光骂好像是没用,还会招致情绪对立。

最好的办法当然就得让他们宣泄一下,然后发现于事无补,再用实际行动来教他们怎么做。

这就跟老师对付课堂调皮捣蛋的孩子一样。

得先在课堂上晾晾,等让他们自己都对自己的行为不好意思了,再教育才管用呢。

听听人家说的这话,有礼有节,这大概就叫控场能力吧……

仍然不知魏主任对自己佩服之至,宁卫民只是眼观台下,继续侃侃而谈。

“刚才有关大家反应搬家奖励期限过短的问题,我能体谅大家的难处,这个问题确有一定道理。那么这样好不好?咱们期限定的可以长一点,以三周时间为限。奖励呢,也可以再高一些,不分两档了,分三挡。一周就能搬走的,额外多补贴百分之十五。两周百分之十,三周百分之五。多给七天的时间,各位能拿哪一档的奖励,可就看各位自己的了……”

这话一说,台上台下登时再次轰然,谁都没想到宁卫民还要再往外扔钱。

台上的人都神色错愕,老百姓却不禁频频点头,自以为打赢了一场胜利,而眉开眼笑。

但宁卫民的话可没说完呢。

“大家先别着急,权力和义务都是并存的。我还有几句丑话说在前面呢。奖励标准既然说定了,那就得严格执行。无论是我还是大家都一样。否则咱们制定这个标准也就没意义了。这个道理是没错的吧?”

“那么好,钱我已经拿出来一部分了。可万一大家有谁因为意外耽搁了,没能及时搬走,因此导致奖励标准降低,或者拿不到奖励,也得认账呀。哪怕是谁家,因为单位有事临时出差,或者是孩子生病耽搁了时间,也是一样的。真有这种情况发生,各位千万别怪我不近人情。”

“另外,房屋腾退彻底完成的标准,是以房屋内部全部清空,没有垃圾来算的。如果各位达不到这个标准,走后屋里还有垃圾,那么也要酌情被扣掉一些钱的。各位都对此没意见吧?”

台下的笑声消失了,宁卫民的这几句不免有些刺耳。

但仔细琢磨琢磨,话虽然不好听,可的确是这个理儿,任凭谁也挑不出错来。

于是冷场了好一回儿,台下都无人反对,甚至还有零散的声音说,“应当的”,“合情合理”。

宁卫民便指示孟毅,正式把刚才这一条记录了下来。

随后他又说,“刚才有需要房子才能搬走的人提出,只奖励选择货币补偿的人不公平。这件事,我承认这个章程,确实是有明确倾向性的。但所谓的不公平其实并不存在。”

“为什么?因为货币补偿方式对咱们彼此最省事,也最省时间。我当然希望采取这样的方式。那就要鼓励。反过来,给大家安排另外的住房,就比较麻烦了。地点、朝向、格局,筒子楼还是单元房。恐怕大家挑剔、考量、比较的地方不会少。”

“坦白讲,给大家找房子另行安置,是很扯皮很牵扯精力的事儿。无论对我个人,还是于大家来说,都是无奈之举。哪怕我们彼此都想快点达成一致,可效率也注定高不了。”

“更何况为了安置大家,我答应的面积已经是很优惠的条件了。在这种基础上,还要找到各方面都能让大家比较满意的住处,对我属实已经很不容易了,耗费多少时间精力全都说不准。再让我掏钱的话,我认为不太合理。”

“不过考虑到搬迁这件事毕竟给大家添了麻烦。大家搬一回家,也需要花费一定的费用。毕竟需要车、需要人,请亲人朋友帮忙,总要请人家吃吃饭的。那么从情感的角度出发,我其实是愿意尽量为大家减少一些经济负担的。”

“不如这样,如果我给大家提供的房源,大家不是很挑剔的话,第一次看房就通过。我愿意额外出一百元搬家补贴。如果第二次看房通过。那么也可以拿三十元补贴。确定房子后如果一周内搬走,可以再领三十元补贴。达不到这些标准,那就对不起了。这已经是我所能展现的最后诚意了。”

宁卫民这一席话说完,又换来了台下窸窸窣窣一阵私下交流的声音。

但这次获得回应的效率比上次更快一些,很快就有人带头回应。

“理解!”

“没问题!”

“那就这样吧……”

宁卫民便又让孟毅继续记录在案,跟着进行下一项说明。

“啊,对了,还有刚才哪位是说的,不愿意搬走,想留下来继续住的。非常抱歉,这恐怕不行。毕竟腾退私人房屋是国家的政策,而为了拿回原本属于自己的东西,我这边已经是竭尽所能去满足大家的要求了。将心比心嘛,咱们只要换个位置想想看,您就能理解我的感受了。”

“更何况,房屋权属从我拿出房契的时候起,就属于私房了。房管所从此就不会再承担相应的修缮工作了。包括水路、电路的维护也都成了私人承担的责任。说白了,国家从此就可以不管咱们这个院儿了。”

“各位应该清楚,房屋修缮不光是钱的事儿,那是需要技术的工作。何况马家花园的都是这么老的房子。就凭我个人,怎么能保证咱们六十二户居民的房屋、水电正常运转,日常需要?所以为了各位考虑,大家能够尽快从这里迁走,其实也是一种最理想的结果……”

就这样,宁卫民对居民们的意见,一项项的分说,一项项的解释。

不但能从情理上占据高点,还能做到从实际出发,从情感上博取共鸣。

甚至问到最后,居民们都开始问一些比较没谱的,纯属个人好奇的问题了。

像什么“你收回这些房子要干什么?那么大面积的院子你就一人住吗?你需不需要找个人帮你看房子?”

还有什么“你们皮尔-卡顿的西服为什么买那么贵”,“我闺女能不能去你们坛宫上班”,又或是“你们外企工资开多少啊”之类的。

但就是这些问题,宁卫民依然极为耐心,不厌其烦。

所以渐渐的,居民们的思想动向和情绪全都落于他的掌控之中了。

被他游刃有余的引导到了最和谐的氛围中。

说真的,老百姓的提问,完全是想一出是一出,没有什么准备的。

他们各家各户都只关心各自的眼前利益而已,而且还和容易受旁人的影响。

说白了就是一盘散沙。

反过来,宁卫民可不是,他在见面之前,已经做了充足的准备。

他是有心算无心,根本不去计较经济账的小节,只给自己的划定了每户三千块标准的代价底线。

在此范围内的代价,于他就是可以接受的。

事实上,他担心的情况只有一种,就是大家会质疑补偿标准。

他最怕居民们会联合在一起,要求提高基价补偿。

可这样情况压根没发生,很显然,居民都被他成功带节奏,把注意力放在补偿细节上了。

当他看看手表的指针指向十一点半的时候,就已经有好几家人主动举手,要求签腾退协议书了。

如此一来,基准价就成了事实,很难再改动了。

这不禁让他心里暗暗偷笑,如此一来,拿回房子的成本绝对会比他预计的低得多。

至于魏主任,此时也全明白了宁卫民的高明之处。

所谓谋后而动、对症下药、有的放矢,不外乎如此。

主动给一些甜头,再主动申明和要求一些条件,居民就很容易接受。

最后再把一切都落实在纸面上,这样只要签了字,就会大大减少扯皮反悔的可能了。

所以魏主任从这时起,更坚定了老实听从宁卫民指派,为他马首是瞻的心。

不为别的,能力上差距有多大他自己是最清楚的。

扪心自问,要是他自己亲手来办,绝不能办得如此干净利落。

恐怕就是区政府派专人来操作,也拿不出这么有效的化解矛盾,让居民们痛快接受的方案。

实际上,反倒是宁卫民给他提供了一个可以仿效的标准样板呢。

如果今后再遇到这种事儿,他相信凭他从这件事里学到的,一定可以良好的解决问题。

对宁卫民这一番作为,他的评价只有三个字——有章法!

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