宣德大帝

半老夫子

首页 >> 宣德大帝 >> 宣德大帝最新章节(目录)
大家在看百炼飞升录 九龙夺嫡,废物皇子竟是绝世强龙 南宋第一卧底 重生之桃李满天下 三国:开局大秦锐士,迎娶蔡琰 重生朱允熥,打造大明巅峰 神话版三国 朕即帝国 抢救大明朝 逍遥小贵婿 
宣德大帝 半老夫子 - 宣德大帝全文阅读 - 宣德大帝txt下载 - 宣德大帝最新章节 - 好看的历史军事小说

第五百四十九章 给排水工程

上一章书 页下一章阅读记录

这样的土地兼并政策其实是朝廷刻意引导,土地越集中朝廷在农业上征税的成本就越低,只要朝廷能够保证粮食供应安全,更多的人力资源应该投入到工商业中。

第一产业只能保证吃饱穿暖,却不能保证国家的强大,第二产业才是国家富强的基石,第二产业发展起来,完全可以反哺第一产业,这是历史已经证明的道理。

被选中的小村子名叫王庄,顾名思义,这个村子王姓是最大的姓氏。这也是华夏村落一大特色,宗族聚居,形成村落。

朱瞻基等人来到村子附近的时候,正是中午时分,不少人家的烟囱里已经冒出了炊烟,整个村子除了几户大户人家,大多数百姓的房子都是低矮的瓦房,灰扑扑一片。

不过这些低矮的瓦房看起来很新,不似那种几十年都没有翻修过的老房子,一看就是最近十几年左右陆续建造的住宅。

王仲义久在天津,自然知道天津过往,向朱瞻基解释道:“太上皇陛下!自从天津新政以后,老百姓手里有了一点儿闲钱,就陆续的开始翻新自家的房子,大多数人家都将自家的土坯房拆掉,建起了砖瓦房。

就因为老百姓争相建房,让天津的砖瓦价格连续多年居高不下,也就这几年砖瓦的价格才有所回落。”

朱瞻基点点头道:“这就是市场因素,市场决定价格,这些不是百姓生存必需品的商品,价格完全可以交给市场来决定。”

“官府对这些行业都是正常的管理,并不干涉他们的定价,毕竟砖瓦不是粮食、布匹百姓生存离不了,价格上因为有竞争谁也不敢随意涨价,毕竟这不是独家买卖。”

“这就是竞争的好处,什么行业都怕一家独大。”

王二点头认可,二人一边闲聊一边沿着村子外围仔细考察了村子的环境,以及周边的道路情况。

越看朱瞻基的心就越凉,草率了啊!这要是开发房地产,首先要做的就是将通往工业区的道路重新拓宽硬化。

这道路两边可都是私人土地,修路就必然要占用这些土地,沿途十几里,得有多少家的土地,这要一家家的谈判,单单一个谈判就要使人崩溃。

这是商业项目谈判,又不能动用国家力量进行强制征地,想想就让人脑壳疼。

其次是供水系统,总不能让老百姓提着水桶上五楼吧,若是这么不方便,谁还会买你的房子。开发房地产之前,就得先完成一个供水系统。

最后是排污系统的设置,要建设一个至少几万人以上聚居的社区,而且必须要建设排水系统,这些管道的建设就是一个大工程。

朱瞻基将这三大难题讲给王二听,王二头当时就大了,这些问题哪一个都是从来没有经历过的问题,这些问题的解决单单一个研发投入就是庞大的数字。

“陛下!这个项目还有必要继续下去吗?一想到投入这么多精力去做这些,最后弄不好还得赔钱落下骂名,臣这心里就直打鼓。”

“正因为难,才更要做,既然要做成一个住宅改革的典范工程,我们就要将其打造成一个样板工程。哪怕是亏损很多钱也要做,有了这个示范工程,接下来我们的项目将会一帆风顺。”

“那我们先做什么?”

“从进行供水系统改造开始,朕管这个工程叫做自来水工程。”

“自来水?”王二从太上皇的口中听到了一个从来都没听过的新名词。

“对!就是自来水!所谓自来水就是将井水或者河水经过过滤处理之后,通过抽水设备抽到高处,再通过管道与千家万户相连,各家各户都有一个接水口,只要打开阀门水自己就会流出来。

自来水的原理非常简单,难得是管道的制造与架设。水不同于其他物品,遇冷就会结冰,我们的管道首先要保证在最冷的冬天都不会结冰。

其次是管道的密封,连接的管道要是密封不严,就会渗水,不仅会浪费资源,同时还有地面塌陷等灾害的风险。

管道的制造也是一个难题,我们采用什么材料制造管道,这些管道要保证埋在地下多少年都不会腐烂。”

“臣能想到的只有陶瓷能够千年不腐,只是这陶瓷想要烧制成统一规格的管道实在是太难了,用在特殊位置上还能接受,大规模使用肯定不行。”

“其实有一种经济实惠的天然管道,不过我们本地没有,要从南方采购,那就是竹子,竹子中空,能够制造各种规格的税官,经过特殊处理的竹子,千年不腐,这也是古人喜欢用竹子做书写载体的原因之一。

而地下过水的部分我们可以采用砖石加水泥密封的方式进行连接。水泥的防水性已经得到了有效的验证,只要做好地下与地上的连接,就能做到。

这些连接完全可以采用陶瓷官道,然后通往住户的管道便可以采用竹管连接,这些入户的管道都是裸露在外,是否有渗漏的情况随时都能发现,出现问题也便于维修。”

王二眼前一亮,经过太上皇这么一分析,那么这个自来水工程完全可以做嘛!

“陛下!您这么一说,臣发现这个自来水的投入应该不是很大,完全可以做啊!”

“是完全可以做,不过自来水可不光是供水,有供水就要有排水,既然不能让百姓挑水上楼,那肯定也不能让百姓挑脏水下楼吧。

不光要铺设上水管道,还要铺设下水管道,这些污水都要统一集中到一起,进行集中处理,不能对河流等水源造成影响。

无论是供水还是排水都需要成本,那么这个成本如何转嫁到用水百姓头上,让老百姓能够接受这种用水成本,而不反感。

要知道老百姓在用水上可是没有花钱的先例,冷不丁向百姓征收用水费用,老百姓肯定会产生强烈的不满。

更为重要的是,如何计算百姓家中的用水量,有没有一个统一的标准,是按人头收费,还是按照用水量收费,这个用水量又怎么计算?”

王二挠挠头,说道:“确实如此,这水收钱肯定会引起老百姓强烈的不满,更何况这水如何收费也是个大问题。

谁家用的多,谁家用的少,如何来界定,这些都容易导致收费矛盾,非常难以解决。”

“那就发明一个计量水量的水表,每家每个月用多少水,只要查表就能清楚。”

“这能行吗?”

“不试一试怎么知道不行,这件事交给朕来解决,朕去皇家研究院替要求,只要有研究方向,研究成功就是一个时间问题。”

“还是陛下有办法,臣发现这天下就没有能够难得到陛下之事,什么事在陛下的眼里那都不叫事。

解决了供水问题,剩下的难题就是通往工业区的道路问题,道路通畅以及公共交通问题,陛下打算如何解决?”

“道路工程应该属于民生工程,既然是民生工程,官府就有征地的权力,任何人都不得无故阻拦,当然土地也会按照高于市价的价格向土地拥有者给予补偿。

这一点,官府要拿出一个明确的文件,就让天津做一个试点,以后这样的民生工程只会越来越多,若是总在土地上扯皮,官府还做不做事了。

当然还要警惕官员滥用职权,强占百姓的耕地,你们天津也要做出一旦出现这种情况的立法,任何新政的推行都伴有各种问题。

我们要做的就是解决问题,发现问题解决问题本来就是我们官府的责任。”

“太上皇说的是,若是只知道坐在衙门里作威作福,朝廷养官员有何用,这事臣会亲自抓,尽快拿出一个办法来。”

朱瞻基点点头道:“我们分头行动,这王庄的地形朕已经看过了,回头朕就开始设计施工图纸,等到图纸出来之后,我们就可以跟王庄的百姓商议拆迁协议了。

我们做的是一件从来没有做过的大事,这件大事做好了,能够为整个大明的城市建设指出一条明路,你王二也会因为这个民生工程而名垂青史。”

考察完这王庄的地形,朱瞻基画出简单的地形图,返回南海子开始根据地形设计大明第一个居民小区。

这个小区一定要打造成人人羡慕的样板,让所有能够住进这个小区的百姓内心感到自豪。别的不说,园林、绿化、配套的学堂、医院,商业设施都要考虑进去。

后世有很多成熟的案例,朱瞻基要做的就是根据后世的经验,适当的做一个加减法,凭借着自己的画技,完全采用写实的画法,一个融合了南方园林与华夏古典建筑风格的小区规划图便画了出来。

几经修改,十多天后,朱瞻基终于拿出了一个让自己感觉满意的规划图。

带着图纸再次返回天津,找来工匠按照比例做成沙盘,让人一眼就能看出小区未来的景象,朱瞻基称这种方式叫做预售沙盘。

沙盘拆分开一起运到了王庄,在王庄搭建起的拆迁指挥部里,将沙盘架设好。

官府正式通知王庄村民到拆迁指挥部商议拆迁事宜,村民们一辈子土里刨食,也就近些年有了工业区,能够在工业区讨生活,日子才算好过了一些。

所有村民都被眼前巨大的沙盘所展现出来的景象震撼住了,只见沙盘里的小区,鲜花着锦、绿树成荫,小桥流水,这简直就是神仙居住的地方。

强烈的视觉冲击一下子就抓住了村民的心,能住在这样的环境里,这辈子还有什么不知足的。

在晕乎乎的感觉中,官府所说的其他条款都被村民们自动的过滤掉,村民们只记住了官府将小区建设好,原本村民有多大的房子,到时候就分给村民多大的房子。一套不够那就多给一套,村民只需补充差价就行。

同时官府承诺在房屋没有建好之前,官府每个月补偿村民一两租房费用。按照家庭人口数量每个人一次性补偿拆迁占地费用十两,若是在建设中占用了村民的耕地按照市价上浮五成的价格补偿村民。

村民们没想到官府拆自家的房子,不但给新房子,还能补偿不少钱财。一个五口之家,拆迁之后凭白的就得了五十两银币,这个钱可是白来的。

至于协议里住进新的小区里,每月需要缴纳水费、卫生费、小区维护费这些费用,村民们也只是简单的询问了一番,在工作人员解释了这些收费的理由时,村民们认可了这些收费。

住进这么好的房子,每个月掏点钱又怎么了,再说了官府还承诺为每一个年满十八岁的村民安置工作,只要你愿意下力干活,以后有的是好日子。

有同意的,自然就会有不同意的,在王庄大部分百姓都同意了拆迁协议,只有村里最大的两户反对拆迁。

他们觉得自己的房子要比其他人家的房子要好的多,凭什么他们的房子要跟其他百姓的房子一样的规矩。

这样太不公平了,他们的房子雕梁画栋,高屋建瓴,当然要多给钱,多给房子。

对于这两家大户的要求,官府直接拒绝,不愿意拆迁,那就不拆,反正两家的位置都比较靠外,就算是不拆这两家,也对整个拆迁影响不大。

只要把这两家甩在小区外面就行,再说这两家的房子质量也不错,完全也可以作为一个小区外的景观。

到时候住在三层以上的住户,只要推开窗户就能将大户人家的院子看的一目了然,完全可以让老百姓欣赏一下,大户人家的后院是个什么情景。

听说大户人家的后院可是经常开无遮拦大会,也不知道是真是假。

两家大户没想到官府根本就没惯着他们,既然不愿意拆,那就不拆,完全出于自愿。本来想拿捏官府一下,结果把自己给搁进去了。

他们可不傻,这拆迁绝对有利可图,到时候自己的大院子能分的房子,可比普通百姓家里分的多多了。

上一章目 录下一章存书签
站内强推保护我方族长 渔港春夜 春满香夏 福艳之都市后宫 嫡嫁千金 田野花香 明星系列多肉小说 开局被分食,我直接生吞邪崇 重生香港之娱乐后宫 穿越家丁之百香国 曼陀罗妖精 林岚秦小雅 造化之门 反派大师兄,师妹们全是病娇 我真没想重生啊 我的极品小姨 猎艳江湖 道界天下 倚天神雕 娇艳异想 
经典收藏人在水浒,正在造反 汉末三国,开局我强占青州 混在大唐的工科生 清末之帝国崛起 红楼翻云覆雨 中华第四帝国 步步生莲 东鸦杂货店 雷霆特工组 大宋开局一推官 亮剑:开局拿下鬼子据点 不负大明不负卿 王爷乱来:亲亲小痞妃 万世师表从收徒汉武帝开始 雍正往事 三国:从黄巾之乱开始 三国黄巾小兵 重生之大鄫皇子 抗战之虎胆龙威 李辰安宁楚楚穿越小说 
最近更新我在贞观朝当神豪 隋唐:我岳母是萧皇后 正史比野史还野,李世民崩溃 明末争雄 看透领导内心的龌龊,三国职场术 汉末袁尚:揽尽江山与美人 大明:我,李善长,辞官不干了 败家世子:怎么一不小心成皇帝了 穿越汉末:从黄巾什长开始逆袭 再兴大汉四百年 嫡子无双 我是混世魔王程咬金 生活元素与创作密码 我在秦朝当二世皇帝 大秦召唤风云:九皇子的逆袭之路 deepseek 我和正德闹掰了 大秦:我爷爷是秦始皇 饿殍遍地,你带大家顿顿有肉吃? 重生悍卒:开局官府发媳妇 
宣德大帝 半老夫子 - 宣德大帝txt下载 - 宣德大帝最新章节 - 宣德大帝全文阅读 - 好看的历史军事小说