丽津城的城市规模大致形成于春秋末期，战国时代，丽津城已发展成一线大都会。
公元900多年，丽津城中心城市毁于战火，7年后，丽津城富户纷纷归来，大家推举一位姓胡的大富商为主事人，城中居民纷纷解囊凑钱重建城市中心，5年后，丽津新城筹建轮廓渐成。
公元1003年，一个名叫虞怀恩的江湖郎中流落到丽津城，此人精通玄学，行脚鸡毛小店要了间便宜小单间先住下，一边行医挣点生活费，一边在城中瞎转悠。
硝烟散尽，丽津城正值百业待兴之际，城里也没什么可转的，不到一个月的工夫，虞怀恩已经将四九城全都转遍了。
这一天上午，日上天竿的时候，虞怀恩相中一处千年难遇的风水宝地，那块地方的核心区域就是如今虞家大院所在位置。
当时，那地方还很偏僻，稀稀拉拉坐落着一家大车店，一家豆腐作坊，另外就是普通老百姓临时搭建的居所，远远地看上去破破烂烂的，完全不是理想的居住地。
虞怀恩不动声色地在附近转修了十几天，最后确信自己没有看错。
虞怀恩医术了得，几个月过后，陆陆续续治愈了几位达官显贵，一来二去的，医道圣手的名声可就传了出去。
虞怀恩感觉这样扬名的速度有点太慢了，万一耽误了自己安身立命的大事那可就太不划算了，要知道，丽津城那可是千年历史名城，迟早要好好营建一番的，给患者看病的时候，他还听说朝中武信王看中丽津城了，一直托关系请求那时在位的皇帝将丽津城划拨到他的封地。
虞怀恩早有耳闻，武信王深受当今圣上信任，传闻八成会演变成真事，自己得赶快积累一些名气，一旦丽津城开始大规模重建的时候，自己无论如何也得给老虞家创建些百年基业才是。
战乱刚刚平息没几年，城里大街小巷到处充斥着各式各样的乞丐，为求生存，这些乞丐纷纷结成各种小帮派，为争地盘，这些小帮派之间经常还会发生械斗。
虞怀恩开始刻意善待这些乞丐，主动给他们诊病不说，偶尔还会免费施舍一些时令药物给他们，没过多久，虞怀恩在乞丐群里就积累了很高的人气。
有一次，城中两个最大的丐帮在西郊外发生大规模械斗，官府出面都没能弹压下去，事后，其中一个丐帮的老大被打成重伤，一众乞丐将其抬送到虞怀恩那儿，虞怀恩还真不含糊，施以妙手将其救活不说，还没让他落下丝毫残疾。
丐帮老大姓吴，当即表示将来虞怀恩有事用得着他的话，他必定舍命相助。
当天晚上，虞怀恩请吴老大喝酒，聊着聊着就提到了帮自己扬名的事，吴老大自然十分爽快也就答应了，临别之际，虞怀恩传授了几首歌谣给吴老大，让他回去安排乞丐们到处传唱。
很快，通过乞丐、顽童、贩夫走卒……之类的人，虞怀恩编造的歌谣传唱得是满城风雨，人尽皆知。
不仅如此，邻近几个中小城市也开始传唱这种为一个江湖郎中做广告的歌谣。
一时间，虞怀恩名声大噪。
没过多久，城中那些非富即贵的阶层纷纷派车马接送虞怀恩上门诊病，要说这虞怀恩还真有些本事，十有八九都能做到药到病除。
如此一来，虞怀恩就成为丽津城中首屈一指的当世名医。
丐帮吴老大意识到虞怀恩将来应该非常了不得，最起码，虞怀恩绝对不会仅仅满足在丽津城中当个小小的中医名医大家，在他看来，虞怀恩必定还会有更大的图谋，跟着这主儿混，将来一准错不了。
于是，吴老大开始百般帮衬虞怀恩，没费什么劲儿，虞怀恩在城中租了一处门面房正经八百开起了“怀恩”医馆。
从此，江湖郎中虞怀恩摇身一变就成了丽津城中有头有脸的名医大家了。
跟其他同行略有不同，虞怀恩白天给人看病，一到晚上，他就替人看风水，一开始，为了扬名，他只是收取少额
……
朝中武信王一直希望进一步壮大一下自己的实力，在朝堂上的话语权权重自然也就提上去了，思来想去，武信王相中了百废待兴的丽津城。
丽津城之所以毁于战火，很大程度上乃是因为该城自古以来有“龙兴之地”的盛誉，武信王为此特意请教了许多玄学大师，人们的说法惊人的一致，于是，武信王下定决心精心经营丽津城。
皇帝对武信王的诉求一直态度暧昧，武信王若是再坚持的话，怕是会引发皇帝的猜忌，于是，武信王从自己的亲信当中挑选了一位姓戚的进士，在武信王的强力推荐下，戚姓进士顺利就任丽津知州。
赴任之前，武信王授意戚姓进士将丽津城设法修建成北方最繁华的重镇。
戚知州到达丽津之后，每天除了料理日常公务，便带着一个随从微服出外逛街，大约过了一个多月，戚知州意识到自己若想完成武信王交代的重任，必须倚仗两个重要人物：胡首富和虞怀恩。
为表达自己的诚意，戚知州多次微服拜访了当地姓胡的首富，求得此人大力相助之后，二人结伴又去拜访了虞怀恩。
不曾想，三人越聊越是投缘，干脆，戚知州提议三人不如结成异姓兄弟，以后遇事彼此也能所有照应，就这样，三人义结金兰成了异姓好兄弟。
从那以后，就着营建丽津城一事，戚知州成天跟两位异姓兄弟坐一块详细讨论具体如何施工。
这时候，虞怀恩就觉着机会来了。
虞怀思暗中将自己选中的那块地设置成“城心”，所谓“城心”指的是一个城市最核心的“地理坐标核心”，以“城心”为原点，虞怀恩按照自己对丽津城的理解设计了三套城建方案，并且还将自己的设计理念做成沙盘图以便戚知州使用。
讨论再三，戚知州最终选择了营建成本最为低廉的那套方案。
说干就干，戚知州开始认真地布置相关事宜，一时间，丽津城再次“满血复活”了。
借此机会，虞怀恩暗中开始悄悄地营建自己的风水宝宅虞家大院……